土地的买卖归官府管，但上面的官员其实不管这些小事，都是下面的小吏在管，小吏属于识字但没读过圣贤书的人，他们俸禄低，基本都靠剥削下层人民填满荷包。

买地花了一百两，另外拿了十两贿赂小吏。

小吏是个汉人，说的也是汉话，虽然略带点南方口音，不过林渊还是能听懂的。

“那片地好。”小吏叫姜桂，他努努嘴，“虽然是荒地，但是肥，我也是看你诚心。”

林渊十分能屈能伸，又递给小吏一张纸币，上面是一百文“不知道周围有没有大户人家。”

姜桂看林渊上道，态度也好，加上年纪轻，又堆着一脸的笑，自己也赚了不少钱，语气也亲热起来“我看你年纪小，给你选的地离他们远着呢，你也小心些，别找事”

“不过如今天冷，你若要盖房子，怕是要等到开春，地基才打的深些。”姜桂，“我平日都不跟人说这些，也是看你年纪轻轻，又是爽快人，这才跟你说两句。”

林渊拱拱手“多谢大人。”

姜桂摆手“我一个小吏，哪里能叫大人，你叫我声姜哥就是了，若有事再来找我，我就住在铜锣巷子，数门第三户就是我家。”

林渊从善如流“不敢叨绕姜哥。”

“你平日住哪儿的”姜桂得了十两一百文的贿赂，心情好得很，他月俸才一贯，平日又喜好酒肉，一贯不经花，如今一刀猪肉都得二十文，酒就更别说了，这十两都够他逍遥两三个月。

林渊“住在城北的来客酒楼。”

姜桂想了想“这样，我有家邻居，他家去岁搬去了江南，宅子却没卖，留了个老仆守门，我与他家亲戚说一声，你搬去住，租子按月收，你看如何”

林渊有些踌躇“我这才买了地，手头不太宽裕”

“你叫我声哥，我还诓你不成”姜桂摆手，“月租两贯，你看成就住，左右不过三月就开春了。”

两贯，确实不算多，林渊这几天也考察过坞城的房价市场，这个价格算高，但铜锣巷子算是热闹的地段，附近卖什么的都有，生活方便，这个价格不亏。

“那就多谢姜哥了，您看我什么时候搬过去”

姜桂“今天搬也行，我酉正放衙，你那时去等我，我带你过去。”

说定之后，林渊也没给纸币，姜桂也没问，反正过去了才给，姜桂虽然贪钱，不过也知道不能一口肥肉吃光，留点余地，以后也有个往来。

小厮知道林渊找到了房子，连忙收拾起东西来，他倒是很兴奋，心情好得很“我还得给少爷置办东西，文房四宝都没带上，要重置呢痰盂盆子，也不知道那边有没有，要我说，少爷还该买个丫头，有些活计，丫头办的细致。”

“不是有吗”林渊说，“就之前那对母子。”

他让那对母子先安置在破庙里，之前那床破棉被也让他们用，等他找了房子再接过去。

男孩可以干点能干的活，当娘的可以打扫屋子，顺便给他们做饭。

虽说林渊不像原主那样十指不沾阳春水，但是他从小住在城里，只用过天然气，现在这种灶台还真不会用，小厮也不会做饭。

林渊愿意买下他们，给他们饭吃衣服穿，但不能做了好事还把人养得好吃懒做，那不是做好事，那是请祖宗回家。

人有了活干，因为劳动挣得了生活所需，才能产生归属感。

“还是少爷聪明。”小厮拍了拍自己的额头，“我怎么就没想到呢”

林渊笑道“那你就是少爷了。”

林渊脸上带笑，心里还是有些不踏实，他只有两百两，这段时间住在酒楼，买了成衣，日常花销算在一起，用了接近二两银子，这还是在他手紧的情况下。

买地花了一百两，贿赂花了十一两，余下就八十七两，租三个月的宅子，剩下八十一两。

建一栋大点的宅子，至少要花五十两。

佃户们种地，但他是要种子的，还有农具

得找个来钱的地方，不然就算把种子农具全部弄好了，佃户们吃啥种地又不是当天种，第二天就能收获，总不能所有人一起喝西北风熬日子

这年头，做买卖是来钱最快的，但是入了商籍就麻烦，倒不是考不考科举的问题，主要是税收太重，如今离遍地起义还要些年头呢，外加入了商籍就不能随意走动了，去外地得带上路引，去官府要文书，一大堆麻烦事。

在元朝，当地主是最快乐的职业，没有之一。

朱元璋的老婆，马大脚就是地主的女儿，朱元璋早期，就是靠着马地主发家的，不然钱粮哪里来

时人一般是早上七点上班，其实原本只是官员们上朝的时间，卯时指的就是这个时间段，后来就通用了，上班叫应卯，下班叫放衙。

林渊和小厮把东西全部打包好，退了房，早早的等在衙门口。

“这家弄得干净，那老仆日日打扫，因你们过来，我叫那老仆去他家亲戚那了。”姜桂推开门，“街口有井，平日都在那打水。”

林渊在宅子里打量了一圈，心里十分满意，这宅子不大，一进一出，有正房和耳房，还有一个柴房，柴房没有墙，就是一个棚子，有灶台，还有个地窖，虽然小，但存放小家庭的口粮是足够了。

正房是个通房，帘子隔出了两个空间，一边用来待客、吃饭，另一边就是主卧室，放着床和家具，有点像现代的一居室，而且还挺大的。

耳房小一些，就跟普通卧室差不多大，也有床，不过没什么家具，床上能躺下两个成年人。

林渊利落的交足了三个月的租子。

姜桂看着纸币，想着自己能抽出来的份子钱，心里也很满意。